好消息! 共有产权房来了! 享落户、入学同等待遇, 网友们都不淡定了!

房子一直是所有人心中的一根刺，所有很奋斗一辈子，就是为了有个落脚的地方，深圳是一座有魅力的城市，吸引着各国人的到来，能在深圳买房落户是每一个人的梦想，可是随着城市的发展，深圳房价也涨的令人害怕，但是现在有一个好消息来啦，共有产权房，可以享有落户和入学同等待遇！在深圳一开始试点啦！

日前，

广东省住房和城乡建设厅发布，《关于推进共有产权住房发展的指导意见》（征求意见稿），向社会公开征求意见。

点击入户积分免费测评

征求意见稿要点：

面积：以建面90㎡以下的中小套型为主；

对象：为符合规定条件的城镇无房家庭；

限购：每户家庭只能购买一套共有产权住房；

份额：承购人产权份额不低于50%；

转让：满足5年以上等条件可转让。

许多小伙伴可能会问啦？我能买吗？价格贵不贵？可以公积金贷款吗？能不能转手卖？能不能享受入户、小孩入学积分等待遇？......

关于共有产权住房，你想知道的都在这里！

什么是共有产权房？

共有产权住房是指纳入城镇保障性安居工程，由政府提供政策支持，由供应主体筹集，参照同地段、同品质商品住房价格水平确定评估价格，以低于评估价格配售给供应对象，并限定使用和处分权利，实行供应主体与供应对象按份额共有产权的政策性住房。

哪些人可以购买共有产权房？

共有产权房作为政策性住房，供应对象为城镇无房家庭。符合规定条件的城镇无房家庭（下称申请人、承购人），具体规定条件由各地自行确定。一个家庭只能购买一套共有产权住房，并享受与购买商品住房同等的落户、入学等公共服务。

共有产权房面积有多大？

以建筑面积90平方米以下的中小套为主。各地要结合实际，优化户型设计，合理确定建筑户型和建筑面积标准。

共有产权房如何定价？

价格由供应主体委托房地产估价机构在共有产权住房配售前按照“一房一价”进行评估，并由住房保障、物价等主管部门审核后确定，评估及确定结果应面向社会公开。

承购人拥有多少产权比例？

承购人的产权份额为承购人实际出资价格占共有产权住房评估价格的比例，原则上不低于50％，其余部分为政府等供应主体的产权份额，由国有机构等专业运营管理机构代表供应主体持有共有产权住房政府份额（下称代持机构）。

因特殊原因，承购人产权份额占比确需低于50％的共有产权住房项目，由各地住房保障委员会审查同意报省保障性安居工程工作联席会议审批同意后实施。属于同批次、同楼栋推出供应的共有产权住房的各单元产权份额分配比例原则上保持一致。

共有产权房能否抵押？

满足购买共有产权住房不少于5年等条件的，允许承购人在征得代持机构同意后，可依法将所持有的产权份额用于抵押。

因继承、遗赠、离婚以及法院裁定、判决、调解等法定原因，继承人（受赠人、受让人）符合共有产权住房申购条件的，可直接继承（受赠、受让）共有产权住房个人份额；继承人（受赠人、受让人）不符合共有产权住房申购条件的，原则上按本意见相关规定进行产权转让。

购买共有产权可用公积金吗？

建设单位可将符合条件的在建共有产权住房项目抵押向银行申请住房开发贷款。购买共有产权住房的，承购人可参照商品住房有关贷款规定申请住房公积金贷款、商业银行个人住房贷款。

不动产登记主管部门应依照按份共有财产抵押登记规定及时受理抵押登记申请，提高抵押登记效率。住房公积金缴存职工，符合共有产权住房供应对象要求的，可优先享有共有产权住房购买资格。

深圳作为全国，6个共有产权住房试点城市之一，，2014年以来累计供应，共有产权住房（安居型商品房）约1.7万套。

这些就是共有产权房所需要的条件了啦！还没买房的不妨再等等！

摘自“深户直通车”官网，未经允许，请勿转发！

【深户直通车】 是深圳翰邦教育旗下入户服务品牌, ?主要为客户提供入户资质评估，方案设计，服务指导，代理等等一系列的入户服务。更多内容请搜索 ?深户直通车！