深圳小产权房该如何定位呢? 申请学位时有效, 申请户口时又无效!

深圳存在着大量的小产权房, 所谓“小产权”是民间的一种通俗叫法,在我国房地产相关法律、法规和制度上根本没有这个概念。小产权房在法律上的定性，是不合法的建筑，但现实中，深圳又有大量的小产权房，小产权房解决了千千万万的民众居住的问题。

小产权在民间也存在大量的交易，既然标目物不合法，又如何交易呢？也许他们的交易合同是君子协定，实际中只要房子无问题，买家交了钱，他们之间的的纠纷基本上没有，他们会有在律师事务所办下来的公证书以及见证书，给交易者带来一点心理上的安全感。

申请小学以及初中的学位，小产权房就能起作用，小产权的公证书以及见证书等资料就成为了5+1文件之一，是可以申请学位的。另外申请居住证时，其主要条件，就是要有社保，证明你有合法收入，有小产权房的人，你的居住条件就符合要求，只要去工作站里进行了居住登记，就可以。如果你去申请户口，小产权房是不合法的房产，如果办了租赁合同，有管理部门手续的租赁，连续租够五年，算不算满足租赁居住这一条件？是否有希望办理入深户？

深圳有小产权房的人，想要自己的小产权房成为合法房产，只有等待有朝一日政策带来便利，希望政策能给小产权房定性成为合法的产权房，这种可能性微乎其微。还有一个希望就是，旧区改造，拆迁后，他们会得到补偿，很多是按一比一的面积赔偿的，这样他们就拥有了自己的商品房，这种可能性较大，只是等待的时间较长，旧区改造项目，都是一拖再拖，虽然房地产市场火热，这种拆迁后建新房的项目却很耗时，被项目选中的区域，这些有小产权的人，会望穿秋水般地等待拆迁，其实作为居住功能的小产权房，无论征收与否，都一样的，只是变成合法的商品房后，可以衍生出其它功能，以及产权在法律上有保障了。

深户的好处与福利
1补贴：深圳落户1年内。
全日制本科未满30周岁补贴15000
硕士未满35周岁补贴25000
博士未满40周岁补贴30000

2.随迁：全家随迁入户
子女立刻随迁
爱人2年后随迁
老人8年后随迁

3.住房：深圳户口购房不受限制，非深户要在深圳连续不断缴纳5年社保才可以买房。

4.买车：深户可直接摇号。非深户要连续社保2年+居住正两年。

5.教育：子女是深户的情况下可在深圳上公立学校，而且优先权。从幼儿园开始就发放补贴。
幼儿园阶段2.5万+小学初中阶段2万+高中阶段8.5万+大学阶段5万。有条件可以在香港
上学，从小接受高资质源的教育。

6.贷款：深户房贷和车贷申请简单额度高。（深户无房第一套首付3成）

7.公租房：拥有深圳户籍，一年的深圳社保，本科学历或拥有深圳户籍和3年的深圳社保就可以申请，均价每月18元一平

8.安居房：申请人和共同申请人均为深户，深圳社保5年可申请。均价8875平

9.签证：办理各种证件方便，港澳一周一签。

10.社保：深户社保强制最高一档社保，医保报销比率非常高。

11.少儿医保：深户小朋友从出生开始即可缴纳。各类医疗报销。

12.深户担保：一些公司申请的项目会需要一定量的深户岗位进行担保

13.教育补贴：自幼儿园开始一直到大学，每学年均可申请补贴。总共超过30万。