小产权房到底能不能买? 最好的答案告诉你!

随着时代的发展，房产越发是我们生活的中，而其中小产权房凭借价格低廉，数量庞大和购房要求少等优势一度等上了我们的视野，但小产权房毕竟是无证房产，因此能不能一直是大的问题，笔者对此分享下个人经验和看法

首先我们要明白小产权的属性，它是商品房、福利房以外的一种产权性质物业，它有多种渠道诞生和存在，其中最为突出的就是村委统建楼，该类型小产权属于村委集体用地上筹建，然后按比例分配或销售给当地村民，由所持物业的村民经过第三方流出市面进行交易，暂时来说，还没有人敢说该类型物业不合法。

第二种是因历史问题所产生的绿本物业，此类物业曾有过国土备案，在某个特定时期，通过补缴相关费用后是可以转为红本产权证的。

第三种是农民房重新经过包装以合资建房模式流出市面的物业，在某些定义上来说，这种物业被大多数人认为不合法，但是，按农民房本身主体来说，只要能提供房子本身的相关证明资料，房子是合法的，只有交易不合法，可发展商或投资公司是以合资建房模式转出市面，所以最终也不能说不合法，因此笔者认为是可以购买的

因此笔者认为是可以购买的，深圳有百分之50到60的房屋都是属于小产权房，并且从2012开始，村委盖的统建楼从每平方米3500上涨到2017年下半年的15000元，如龙华清湖、民治地铁口附近的村委统建楼已接近18000一20000元／m2，与原关外光明、龙岗等片区商业公㝢24000元／m2都很接近了，而为什么还有人说小产权房不能购买的呢？是从法律专家听取的建议吗?还是一些键盘侠的说法呢？但其实很多原关外的地方，有些从事律师行业的人能买得动的，基本早已经买了。